2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
74.3万円/㎡
前年比-4.6%
千葉市美浜区
64.7万円/㎡
前年比-3.1%
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ザ・ガーデンズ稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
2023年築 / 10階建 / 299戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
4,284万円
59.7万円/㎡
2,713
3,760
4,807
5,854
AI査定結果
推定相場価格
4,284万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,760万円〜4,807万円
52.4万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ザ・ガーデンズ稲毛海岸
3,850万円（53.7万円/㎡）/ 3階 / 71.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は60.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 3,850万円 | 53.7万円 | 3階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 4,180万円 | 59.5万円 | 1階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/17 | 4,250万円 | 59.3万円 | 5階 | 71.7㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/11/30 | 3,980万円 | 55.5万円 | 3階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 4,580万円 | 64.9万円 | 10階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 4,880万円 | 64.8万円 | 10階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 4,980万円 | 66.1万円 | 10階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 5,080万円 | 67.5万円 | 10階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,180万円 | 59.2万円 | 6階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 4,380万円 | 62.0万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 4,280万円 | 60.6万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,080万円 | 57.8万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 4,480万円 | 63.5万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,280万円 | 60.6万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,890万円 | 56.4万円 | 9階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 3,850万円 | 53.7万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 299戸 | RC |
| 2025/12/28 | レーベン検見川浜GRANVARDI 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 288戸 | RC |
| 2026/01/12 | ルネ稲毛海岸グランマークス 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,480万円 | 62.4万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 331戸 | RC |
| 2025/12/11 | ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 4,580万円 | 61.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 267戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.6%下落、千葉市美浜区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して17%割安です。
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