2018〜2025年築, 専有面積65.30㎡〜85.30㎡の平均販売価格
千葉県
75.4万円/㎡
前年比+2.0%
千葉市美浜区
65.2万円/㎡
前年比-19.7%
ザ・ガーデンズ稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
2023年築 / 10階建 / 299戸 / RC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
4,585万円
60.9万円/㎡
3,699
4,290
4,880
5,470
AI査定結果
推定相場価格
4,585万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,290万円〜4,880万円
57.0万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月29日
ザ・ガーデンズ稲毛海岸
5,080万円（67.5万円/㎡）/ 10階 / 75.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 5,080万円 | 67.5万円 | 10階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,180万円 | 59.2万円 | 6階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 4,380万円 | 62.0万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 4,280万円 | 60.6万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,080万円 | 57.8万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 4,480万円 | 63.5万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,280万円 | 60.6万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,890万円 | 56.4万円 | 9階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 5,080万円 | 67.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 299戸 | RC |
| 2024/10/28 | シティテラス稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 5,780万円 | 82.0万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2025/05/03 | ルネ稲毛海岸グランマークス 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 331戸 | RC |
| 2025/05/28 | ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 4,580万円 | 60.7万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 267戸 | RC |
| 2023/06/19 | レーベン検見川浜GRANVARDI 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 6,480万円 | 73.7万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 288戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2%上昇、千葉市美浜区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して3.5%割高です。
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